I-TI Paris
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I-TI Luxury Real Estate

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Dernier \u00e9tage avec terrasse - Paris VIII - Saint-Augustin
Dernier étage avec terrasse - Paris VIII - Saint-Augustin
2 625 000 € dont 5% TTC d'honoraires
PARIS 75008
Paris VIII - Saint-Augustin Niché au coeur d'un ancien hôtel particulier du 19ème, ce magnifique bien en dernier étage avec terrasse vous séduira par son calme et sa luminosité. D'une surface de 142,36m² carrez (147,08m² au sol), il dispose d'une entrée privative par ascenseur, d'une belle pièce de réception de 35m², d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une salle à manger, d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et salle d'eau, d'une petite deuxième chambre avec salle de bain, d'un wc invité. L'accès au toit - terrasse de 30,4m² permet de profiter d'un ensoleillement permanent et d'une vue sur l'église Saint-Augustin. Le bien est en parfait état et a bénéficié d'une rénovation de qualité avec des matériaux haut de gamme (système Sonos intégré, climatisation réversible, cheminée éthanol...). Une cave complète ce bien rare. Possibilité d'acquérir deux emplacements de parking en sus dans l'immeuble. Proximité immédiate de tous les commerces de la Rue du Rocher et de Villiers, des transports (gare Saint-Lazare, nombreux bus et métros) et des écoles. Un véritable have de paix dans un environnement vivant et actif (proximité du triangle d'or et des bureaux et sièges sociaux du 8ème). Pas de procédure en cours. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2.625.000 € Honoraires d'agence : 125.000 € à la charge des acquéreurs Prix de vente net vendeur : 2.500.000 € Dossier complet sur demande.
Paris X - Local
Paris X - Local
850 000 € dont 4% TTC d'honoraires
PARIS 75010
Paris X - Quartier Saint-Vincent de Paul Idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou un usage mixte. Appartement / Loft atypique avec du charme, d'une surface de 100,38m² carrez (152,56m² au sol). En rez-de-chaussée avec double accès (l'un par la rue et l'autre par les parties communes de l'immeuble), au calme absolu d'une cour, ce bien comprend actuellement : - une chambre donnant sur une salle de bains avec lumière zénithale (baignoire, douche et lavabo à double vasque), - un vaste salon/salle à manger avec son coin bureau, - un autre espace bureau, - une cuisine américaine entièrement équipée disposant d'un espace dînatoire, - un auditorium/salle de cinéma de 20m² en sous-sol, - une salle de douche avec toilettes, - des toilettes séparées avec lavabo. Cet ensemble est bordé par des fenêtres à double vitrage donnant sur la cour. Il est complété par un garage de 28m² contigu à l'appartement qui peut être retransformé et ainsi permettre d'avoir une vitrine sur rue et un accès PMR. Une une cave est également accessible directement depuis la chambre. Enfin, le local peut être redivisé en deux si besoin. Très nombreux rangements. Proche des commerces. Transports accessibles à pied : Métro : lignes 4,5,7, RER : B, D et E, SNCF : Gare de l'Est et Gare du Nord Charges de copropriété annuelle (Loi Alur) : 4.344 € Digicode - Interphone - Local vélo. Ravalement effectué en 2024. Cage d'escalier rénovée en 2016. Pas de procédure en cours. Prix de vente FAI : 850.000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 32.693 € Prix de vente net vendeur : 817.307 €
Exclusivit\u00e9. Rue Varlin \/ Canal Saint-Martin. Grand 1 pi\u00e8ce r\u00e9parti en 2 pi\u00e8ces de 30,32m\u00b2 Carrez en parfait \u00e9tat, au 3\u00e8me \u00e9tage avec ascenseur, belle luminosit\u00e9, au calme.
Exclusivité. Rue Varlin / Canal Saint-Martin. Grand 1 pièce réparti en 2 pièces de 30,32m² Carrez en parfait état, au 3ème étage avec ascenseur, belle luminosité, au calme.
325 000 € dont 6% TTC d'honoraires
PARIS 75010
Exclusivité. Rue Varlin / Canal Saint-Martin. Grand 1 pièce réparti en 2 pièces de 30,32m² Carrez en parfait état, au 3ème étage avec ascenseur, agréable luminosité, au calme. Situé dans un quartier recherché et vivant avec de nombreux commerces de proximité, au sein d'un très bel immeuble art déco de 1935, bien entretenu, rare 2 pièces 30,32m² Carrez au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète de qualité, grâce à une architecte talentueuse & astucieuse, offrant ainsi une parfaite répartition de l'espace : entrée avec placard de rangement, beau séjour avec un petit espace dinatoire, une cuisine américaine aménagée & équipée, une chambre avec sa salle de douche attenante & wc. Les nombreuses fenêtres donnent sur une cour ouverte, au calme. L'immeuble sur le côté est en cours de ravalement. Local à vélo. Chauffage et eau chaude au CPCU compris dans les charges. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acheter l'appartement meublé. Pas de procédure en cours. Copropriété de 49 lots d'habitation Métro à 1-2 min à pied. Gares de l'Est et du Nord accessibles à pied. Prix net vendeur : 306.604 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18.396 euros TTC soit 6% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 325.000 euros Contact : Corinne Piketty + 33 6 47 42 42 83
Exclusivit\u00e9. Villiers-Barbusse \/ 10mn \u00e0 pied Marie de Montreuil. Rare Maison\/atelier de 6\/7 pi\u00e8ces 132m\u00b2 Carrez, 190m\u00b2 au sol, pleine de charme, int\u00e9gralement r\u00e9nov\u00e9e avec terrasse & 2 jardins de 95m\u00b2 .
Exclusivité. Villiers-Barbusse / 10mn à pied Marie de Montreuil. Rare Maison/atelier de 6/7 pièces 132m² Carrez, 190m² au sol, pleine de charme, intégralement rénovée avec terrasse & 2 jardins de 95m² .
900 000 € dont 3.45% TTC d'honoraires
Montreuil 93100
Villiers-Barbusse / 10mn à pied Marie de Montreuil. Rare Maison/atelier de 6/7 pièces 132m² Carrez, 190m² au sol, pleine de charme, baignée de lumière, ayant bénéficié d'une rénovation complète de très belle qualité avec terrasse & 2 jardins de 95m², sans vis à vis. Dans un quartier résidentiel calme avec commerces de proximité, cette magnifique maison /atelier/loft offre une répartition optimisée de l'espace avec : une entrée, un wc indépendant, un espace buanderie, une belle cuisine aménagée & équipée ouvrant sur un grand séjour avec verrière et de larges baies vitrées permettant d'accéder de plain pied à la terrasse et au 1er jardin. Côté nuit, 3 chambres donnant sur les jardins, dont 1 avec un grand espace dressing et un bureau attenant, belle salle de bains avec wc. A l'étage : combles déjà semi-aménagées, utilisables en état et offrant la possibilité d'une 4ème chambre, salle de bains supplémentaire... Un garage / espace vélos, rangements dès l'entrée. Calme absolu. De nombreuses grandes fenêtres, baies vitrées et verrière (5m d'hauteur sous plafond) permettent de bénéficier d'une luminosité tout le long de la journée. Rénovation effectuée avec le soin d'une architecte, il y a 3 ans (Garantie décennale) avec des matériaux de qualité, haut de gamme : parquet massif, double vitrage securit, chaudière à gaz Frisquet neuve, alarme, isolation (DPE C). Sectorisation scolaire : Estienne D'Orves / Guy Moquet. (excellent groupe scolaire) Prix net vendeur : 870.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30.000 € TTC soit 3,45% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 900.000 € Contact : Corinne Piketty + 33 6 47 42 42 83

• Fondée en 2001 par un gérant de portefeuilles expérimenté, I-TI n’est pas une agence immobilière « traditionnelle »
Implantée au cœur du 9ème arrondissement, nous abordons notre activité de manière à assurer une indispensable confidentialité et un grand professionnalisme à nos propriétaires et clients, à travers notre réseau bâti depuis plus de 20 ans.

• Notre premier et seul objectif, après une écoute attentive, est de répondre aux attentes de nos clients, en leur offrant un niveau de service élevé et différenciant, grâce à un accompagnement permanent et qualifié, par des collaborateurs tous expérimentés et passionnés.
Votre satisfaction et les recommandations induites sont notre meilleure vitrine….

• C'est en toute confidentialité que nous pouvons vous recevoir au 59, Rue Condorcet dans le 9ème arrondissement de Paris.

 

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